La Reunión de Comisionados del Condado de Cobb en su reunión de zona el pasado martes rechazó una ofrecimiento para permitir una tienda de cambio de óleo en Canton Road, lo cual está prohibido por las regulaciones del corredor introducidas en 2007 cuando el dominio se volvió a asignar como una zona comercial del vecindario.
Epítome de la audiencia
cual fue la peticion?
La solicitud fue para permitir la construcción de una instalación de cambio de óleo de tres bahías en 2023 Canton Road.
¿Por qué era necesaria la solicitud?
Las reparaciones ligeras de automóviles están prohibidas por la política de uso de la tierra del corredor.
¿Qué opinan los vecinos de la aplicación?
A la audiencia se presentaron en examen trece vecinos, con una petición firmada por 96 vecinos de las urbanizaciones colindantes.
¿Cuál fue el argumento principal del solicitante?
El proponente de la solicitud, el agente de posesiones raíces comerciales John McCormick, argumentó que las condiciones a lo dadivoso de Canton Road hacían inviables los usos preferidos por el vecindario (restaurantes, cafés) y que una instalación de cambio de óleo recién construida sería una mejoría.
¿Cómo votaron los comisionados?
La solicitud fue rechazada 5-0.
¿Qué pasó en la audiencia?
La propiedad está ubicada en 2320 Canton Road en la cantón sureste de Canton Road y Liberty Hill Road.
Según el paquete de dietario de la reunión:
La propiedad en cuestión fue designada como Comercial Minorista de Vecindario (NRC) para uso minorista en 2007. El solicitante desea enmendar los reglamentos de zonificación para permitir un taller de reparación de vehículos livianos en la propiedad. El edificio existente será demolido y se construirá un nuevo edificio de tesela de cuatro lados de un adoquinado con tres bahías de servicio. Si se aprueba, todas las disposiciones anteriores que no entren en conflicto con esta revisión deben permanecer en vigor.
La comisionada del Distrito 3, JoAnn Birrell, le pidió al denunciante, Lonnie Shor, que le pidiera que subiera al podio y explicara por qué quería que el caso procediera, ya que ya había habido un procedimiento.
Shor dijo: «Se ha recibido nueva información que debemos investigar».
Birrell preguntó si el uso prohibido que solicita está cambiando.
Shor dijo que no.
Birrell le pidió a Carol Brown, quien representó a Canton Neighbors en la audiencia, que subiera al podio y explicara lo que pensaba acerca de padecer el caso a una reunión futura.
Brown dijo que 13 personas se opusieron a la reunión y que la petición contra la instalación de cambio de óleo tenía 96 firmas de vecinos en el dominio inmediata.
«Es el uso lo que es objetable», dijo Brown. “Y desafortunadamente, no ha cambiado lo suficiente en toda esta dominio desde la zonificación de 2007 cuando se construyeron estos pasos. «
«Si la masa hizo un esfuerzo para obtener aquí esta mañana y si no hay cambios en el uso, preferiríamos que el caso se escuchara hoy», dijo, «si eso es aceptable para esta comisión». Eso es todo lo que positivamente tengo que proponer, no creo que cero cambie».
John McCormick, quien se describió a sí mismo como un desarrollador de posesiones raíces comerciales, presentó el caso a ayuda de la moción para permitir la construcción de la instalación de cambio de óleo y dijo que se habían recolectado 136 firmas en apoyo de la moción.
McCormick enumeró una serie de lugares que atraen a la masa a restaurantes y cafés, como Marietta Square, Town Center y The Battery, y dijo que las condiciones de Canton Road hacían poco probable que esos negocios prosperaran allí.
“La comunidad dice, ‘Oh, queremos esto, queremos aquello, vamos a apoyarlo’. Usted no. Conduces hasta el centro de Marietta. Está conduciendo en dirección a el centro de Woodstock. Confías en la accesibilidad. Aquí no hay accesibilidad. Lo que hay son 8 o 10.000 carros más que cuando se hizo el documentación integral. Porque es un corredor.
Brown subió al podio para oponerse a la moción.
«NRC tiene 33 usos permitidos y 14 usos especiales de excepción para un total de 47», dijo. «Dos subcategorías, comercio minorista de morería y oficinas profesionales, enumeran 60 posibilidades».
«Eso es un montón de usos potenciales», dijo. “Las condiciones que recibimos en el plan de ordenamiento territorial de 2007 descartaron 12 usos. Estos incluyeron gasolineras de servicio completo y reparaciones ligeras de automóviles”.
«Este fue uno de los usos excluidos incluidos en las normas de zonificación cuando el Sr. Shor adquirió la propiedad en 2011».
«El dominio está sobrecargada con el uso de automóviles, y fue en 2007, que inmediato con el documentación del Comité Directivo de Canton Road fue una de las razones por las que se encontró que había demasiado uso de automóviles en este corredor», dijo Brown. «Y eso positivamente no ha cambiado».
“En este momento hay cinco aplicaciones automotrices más el concurrido Racetrac y si eso se aprueba, habría seis”.
Solicitó que se denegara la solicitud.
Birrell presentó una moción para que se desestimara la moción y el BOC apoyó su moción 5-0.
Esta nota fue traducida al gachupin y editada para disfrute de la comunidad Hispana a partir de esta Fuente
