El Distrito Escolar de la Ciudad de Ravenswood está un paso más cerca de arrendar su oficina de distrito, lo que potencialmente podría generarle al distrito en torno a de $1.5 millones al año. Pero oportuno a los recientes cambios económicos «significativos» más amplios, la reunión aprobó los planes con algunas reservas.
La reunión de distrito votó por unanimidad para celebrar dos acuerdos madison capitaluna firma de inversión en caudal raíces con sede en San Francisco, el 17 de noviembre: un acuerdo de opción y arrendamiento de un demarcación en un juego de 10 acres en 2120 Euclid Ave. en el este de Palo Stop.
Madison Renta propone un laboratorio de ciencias de la vida de siete a ocho pisos y un espacio de oficina similar en escalera al esquema Sobrato de al costado y seguidor con la zonificación contemporáneo del sitio. Incluiría espacio comercial en el primer asfalto y entre 20,000 y 40,000 metros cuadrados adicionales de espacio verde amplio al sabido. El espacio comercial podría incluir «una tienda de comestibles, cafés u otros negocios que aseguren una comunidad vibrador», según la reunión. El distrito prohibiría negocios como casas de empeño o licorerías en las instalaciones.
«Esto es permiso financiera», dijo la síndica Ana María Pulido. «Es enorme para el distrito poder pararse sobre nuestros propios pies».
Señaló que el distrito puede usar los fondos para programas estudiantiles y para financiar aumentos de personal recientes.
Los fideicomisarios enfatizaron la importancia de un espacio verde que la comunidad además pueda usar.
Según una presentación de los empleados, el entendimiento de arrendamiento proporcionaría al distrito «ingresos significativos» de $1.5 millones por año más billete en las ganancias durante el plazo de 99 primaveras.
En una reunión aludido, el presidente ejecutor Mele Latu fue la única voz en contra del acuerdo por el demarcación de la oficina del distrito y señaló durante la reunión que la duración de los arrendamientos, cada uno de más de 90 primaveras, era «poco preocupante». Asimismo le preocupaba cómo reaccionarían los residentes de East Palo Stop delante un nuevo edificio de siete u ocho pisos en su comunidad.
«Entiendo que nuestro distrito ha tomado medidas para saludar un mejor servicio financiero a nuestra comunidad y a nuestros estudiantes, por lo que esta es una audacia difícil para mí, pero regresé a mi comunidad y pedí comentarios y no tengo buenos ni malos. » ella dijo.
La reunión escolar además acordó firmar una carta al Concejo Municipal de East Palo Stop que aborda la obligación de un acuerdo con Madison Renta.
«Filosóficamente, desearíamos no tener que arrendar tierras para poder valernos por nosotros mismos». la carta dice. “Durante primaveras hemos deseado cambios duraderos en la financiación estatal y federal que cerrarían las brechas de financiación desiguales entre nosotros y los condados vecinos. Hemos hecho campaña por estos cambios. Se han realizado algunos progresos, pero son demasiado escasos y demasiado lentos. .. . Nuestros estudiantes, familias y comunidad no pueden esperar. Por lo tanto, estamos tomando medidas para cerrar estas brechas de financiación mediante el arrendamiento de nuestro decano activo, la tierra que nuestra comunidad nos ha confiado».
El Concejo Municipal de East Palo Stop y la Comisión de Planificación deben aprobar los planes de diseño iniciales para el espacio.
Hace más de un año, la reunión celebró un acuerdo de negociación exclusivo con Madison Renta para la remodelación del sitio. Según a, el distrito actualmente alquila casi la parte de su espacio total a grupos comunitarios locales. Informe de empleados del distrito 2021.
El distrito todavía está negociando un entendimiento de arrendamiento para desarrollar viviendas multifamiliares para la prerrogativa y el personal en el Distrito Escolar de la Ciudad de Ravenswood en el antiguo sitio de la Escuela James Flood en Menlo Park. Las negociaciones se retrasaron por la Medida V, una iniciativa ciudadana que no se aprobó el mes pasado. Habría requerido que todos los cambios de zonificación en el sitio de la Escuela de Inundaciones fueran aprobados por los votantes de Menlo Park en una votación regular, sin acaecer por el proceso corriente de aprobación del Concejo Municipal de Menlo Park. El sitio de la escuela vacante está destinado a viviendas unifamiliares y debe retornar a dedicarse para que se puedan construir viviendas para los trabajadores.
Hay una cláusula original de estabilización del mercado de tres a siete meses en la que cualquiera de las partes puede escaparse con la suya sin penalización. Los empleados del distrito tienen la opción de completar aspectos menores del entendimiento sin la aprobación de la reunión (fuera de cambios en los números en dólares), dijo el director comercial Will Eger.
Eger describió el proceso de negociación con Madison Renta al directorio como «intensivo».
«Hemos trillado un aumento dramático en las tasas de interés de la Reserva Federal que se filtran a través del mercado inmobiliario y hemos trillado circunstancias desafiantes en el espacio tecnológico con despidos masivos en muchas empresas locales», dijo a la reunión el 17 de noviembre. “Podemos continuar nuestro trabajo pero además hacer una pequeña pausa, no queremos que el distrito compre lo más bajo posible. No quiero encerrarnos. … Por lo tanto, se nos permite renunciar y finalizar el trato mientras comenzamos el cronómetro de nuestra estabilidad financiera».
Esta nota fue traducida al gachupin y editada para disfrute de la comunidad Hispana a partir de esta Fuente
