El condado de San Diego experimentó algunos de estos aumentos más rápidos en el precio de la vivienda nunca en los dos primaveras desde que la pandemia golpeó a los Estados Unidos.
Parece que fue hace una inmortalidad, un mes antiguamente de los cierres, en febrero de 2020, cuando el precio promedio de una vivienda era de $586,500 según CoreLogic. Dos primaveras más tarde, la mediana, incluidas casas adosadas, condominios, construcciones nuevas y viviendas unifamiliares, aumentó un 32,1 por ciento a $775.000.
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La viejo parte del mercado del condado de San Diego sigue siendo la reventa de viviendas unifamiliares, que normalmente representa más del 60 por ciento de las ventas en un mes determinado. En febrero, la reventa mediana de viviendas unifamiliares, el punto en el que la centro de las viviendas se vendieron por más y la otra centro por menos, fue de $875.000, un aumento del 35,2 por ciento en dos primaveras.
El deseo de existir en una casa tradicional, a diferencia de un condominio o una casa adosada, fue particularmente válido al manifestación de la pandemia, ya que muchos compradores buscaban más espacios amplios para vivir.
Chris Anderson, directora ejecutiva de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Gran San Diego, dijo que ha trillado los altibajos en el mercado en sus 32 primaveras como agente inmobiliaria. Sin bloqueo, dijo que esta vez fue muy diferente del postrer intento, en el que los préstamos riesgosos permitieron un auge inmobiliario y un eventual colapso.
«La familia en realidad califica», dijo. «No es como los préstamos de mentira donde todos fueron engañados. La familia ahora está calificada con buenos trabajos y buenos ingresos”.
En el verano de 2004, los precios de las viviendas en el condado de San Diego aumentaron más del 33 por ciento en un año, superando el aumento de dos primaveras más flamante de la región. Sin bloqueo, para el verano de 2008, los precios habían caído más del 25 por ciento.
Un remanente de la crisis inmobiliaria es la construcción de viviendas, que aún se encuentra por debajo de los niveles de principios de siglo. El condado de San Diego continúa construir un número bajo de viviendas unifamiliares, lo que hace que el mercado de reventa sea especialmente atractivo. El año pasado se agregaron 3,526 viviendas unifamiliares, muy allí de 2004 cuando se agregaron 9,555 viviendas nuevas. La viejo parte de la planificación de la ciudad y el condado en los últimos primaveras se ha centrado en la vivienda para construir tantas casas como sea posible lo más rápido posible.
En común, las áreas que ya eran caras se han vuelto aún más caras en los últimos dos primaveras. Los ejemplos incluyen Cardiff, Rancho Santa Fe y Del Mar, que están experimentando aumentos de precios extremos. Sin bloqueo, las áreas que comenzaron con un precio muy bajo a veces vieron ganancias significativas, como San Ysidro.
Estos son los códigos postales en febrero donde los precios de las viviendas unifamiliares han aumentado más en dos primaveras:
Esta nota fue traducida al castellano y editada para disfrute de la comunidad Hispana a partir de esta Fuente
