En noviembre, los votantes de Hueco Beach decidirán si tiene sentido someter los desarrollos importantes al voto de la parentela, o si el pintoresco pueblo costero ya tiene suficientes restricciones para preservar su carácter único.
Considere una iniciativa de votación indicación Medida Q. La iniciativa, impulsada por el comité de movimiento política de los Primeros Residentes de Hueco, podría acometer los desarrollos de la ciudad a lo holgado de Coast Highway y Hueco Canyon Road y desencadenar una votación pública si se alcanzan ciertos límites de tamaño, estacionamiento y estacionamiento. deben cumplirse.
El camarilla creó la iniciativa para proteger mejor la apariencia y el carácter únicos de Hueco Beach al dar a los residentes más voz sobre los principales desarrollos que, según ellos, podrían resultar en un aumento del tráfico y la congestión. Quienes se oponen a la medida dicen que es redundante para las salvaguardas existentes y podría tener impactos no deseados en empresas o proyectos más pequeños.
«Esta iniciativa restauraría los estándares de elevación y estacionamiento del centro de décadas que fueron reducidos recientemente por el consejo de la ciudad», dice la papeleta electoral para la medida. «Esta iniciativa igualmente establecerá reglas con respecto al tamaño de la construcción, el tráfico y la combinación de lotes».
Sus defensores igualmente dicen que una disposición para observar el impacto acumulativo del ampliación «requiere que el consejo de la ciudad administre cuidadosamente cuántos proyectos grandes se aprueban en un período de tiempo determinado».
Las propuestas de proyectos que:
- Combina lotes con un total de más de 7,500 pies cuadrados
- Sumar al menos 200 viajes de vehículos adicionales por día
- Excede los 36 pies de categoría
- Son más de 22.000 metros cuadrados de superficie útil
Solo uno de estos artículos requeriría que el tesina apareciera en una papeleta electoral. El tesina iría a la próxima opción regular o el desarrollador del tesina tendría que respaldar por una opción distinto. Se requeriría una mayoría simple para aprobar el tesina propuesto.
Gene Felder, uno de los tres residentes detrás de la iniciativa, dijo que la medida brinda protección adicional y garantiza que los desarrollos más grandes vengan con los espacios de estacionamiento que necesitan, lo que dice que no siempre ha sido el caso. Por ejemplo, señaló el edificio Heisler en el centro de Hueco Beach.
«Se supone que el edificio Heisler ofrece 170 espacios de estacionamiento según los estándares de la ciudad, y ofrecen cero», dijo Felder. (En este caso, la ciudad le dio al desarrollador créditos de estacionamiento como incentivo porque estaban realizando una restauración histórica del edificio).
Para mostrar que la iniciativa no se estaba llevando a mango de guisa regular, señaló la iniciativa electoral similar de Newport Beach, aprobada hace 22 primaveras, que obtuvo solo tres votos populares.
“La idea no es hacer muchas elecciones, sino moderar lo que piden los desarrolladores y lo que regala el junta”, dijo. “Hueco está en una bifurcación. La presión de atender a los turistas y construir edificios cada vez más grandes amenaza nuestra calidad de vida. Nuestro pueblo es único en el Condado de Orange y ha conservado su encanto porque los residentes han luchado para protegerlo”.
Los partidarios de la Medida Q dicen que su iniciativa es «un enfoque sensato para permitir la renovación continua y el nuevo ampliación» sin perder el alma de la ciudad.
Pero otra coalición de residentes, conocida como Ciudadanos por el Futuro de Hueco, argumenta que la imposición de la Medida Q es innecesaria para el ampliación y que los parámetros para proteger contra la masa y el calibre ya existen como estatutos de la ciudad. Además dicen que hay matices en la Medida Q que podrían afectar los usos cotidianos más pequeños, como la tolerancia de cafeterías y gimnasios.
El camarilla, que incluye simpatizantes como Chris Quilter y Joe Hanauer, dice que el ampliación excesivo en Hueco Beach no representa una amenaza porque las «burocracias» anteriores que se ubicaron fuera de oficio hace décadas lo impidieron. En 1971, Hueco Beach inició la primera reglamento de categoría en toda la ciudad del país. Desde entonces, se dice que la ciudad se ha desarrollado «lenta y lentamente».
«La Medida Q es un mal uso del proceso de iniciativa», dijo Quilter, miembro fundador de Citizens for Hueco’s Future. “Es una iniciativa de uso de la tierra compleja que la mayoría de los votantes no han conocedor y que solo se puede cambiar con otra iniciativa. No tiene sentido acaecer por parada un proceso de ampliación efectivo con capital que incluyen nuestra Comisión de Planificación, el Concejo Municipal, nuestro personal de planificación de la ciudad financiado por los contribuyentes y la Comisión Costera, con oportunidades para la décimo pública en cada paso”.
Hanauer, quien ha desarrollado algunas propiedades en la ciudad, dijo que los proponentes de la Medida Q tienen voz en la iniciativa que podría originar votos públicos sobre proyectos de beocio escalera que impliquen un cambio de uso.
«Si se cambia un uso y una oficina se convierte en un café, podría ser necesario un voto manifiesto ya que, en teoría, se necesitarían más viajes y más espacios de estacionamiento», argumentó.
“Cualquier tesina nuevo habría que determinarlo para ver si generaría más viajes”, dijo. “Si provoca más de 200 viajes al día, tendría que ir a los votantes”.
Quilter agregó que igualmente había preocupaciones sobre las «reglas de impacto acumulativo». Básicamente, si desea construir un tesina modesto, debe sumar todos los desarrollos interiormente de un radiodifusión de media milla y los últimos ocho primaveras. Si esto va más allá de lo que permite la Medida Q, los votantes deben aprobar su tesina. ¿Cuántos propietarios de pequeñas empresas podrían permitirse eso?”.
Según la medida de votación, los proyectos considerados en conjunto tendrían que «causar más de 800 viajes promedio diarios o la construcción de más de 88,000 pies cuadrados de radio bruta».
«Dicen que se manejo de un gran ampliación excesivo», dijo Hanauer. “En realidad no es eso; se manejo del decano ampliación”.
Se requerirá una mayoría simple de votantes para aprobar la Medida Q en noviembre. Todos los votantes registrados reciben una papeleta por correo; Están programados para salir el 10 de octubre y se pueden devolver en cualquier momento hasta el día de las elecciones el 8 de noviembre.
Los primeros centros de votación locales abrirán el 29 de octubre y se abrirán más antiguamente del día de las elecciones. Además hay numerosas urnas oficiales en la ciudad.
Esta nota fue traducida al gachupin y editada para disfrute de la comunidad Hispana a partir de esta Fuente
