YOUNGSTOWN – El Concejo Municipal planea hoy autorizar a la Asociación de Control a contratar a un contratista y sufragar hasta $6.25 millones para el esquema de remodelación y demolición parcial en 20 Federal Place.
El comité de finanzas del consejo recomendó el lunes aprobar una estatuto que permitiría a la articulación de control propagar las propuestas y contratar al mejor y más bajo postor para la obra. El consejo se reúne hoy.
La ciudad buscará propuestas para las obras a principios del próximo mes y adjudicará un anuencia a principios de este año, dijo Charles Shasho, subdirector de obras públicas de la ciudad.
«Si todo va correctamente, los trabajos comenzarán a mediados de enero o fines de enero», dijo. «Es una momento linde muy apresurada».
Eso se debe a que la ciudad debe completar el trabajo ayer del 30 de junio de 2023 en virtud de una subvención del Software de Remediación de Brownfields de Ohio de $6,962,250 que recibió para 20 Federal Place.
El objetivo auténtico era tomar propuestas para las obras ayer del 31 de octubre, pero las empresas que querían rehabilitar el edificio municipal cambiaron sus planes, lo que provocó el retraso.
Desmone Architects, una firma de Pittsburgh seleccionada por la ciudad para restablecer el edificio, trabajó con National Efectivo Estate Development, una firma de Filadelfia con una cartera de más de mil millones de dólares en propiedades de avance que dijo «interés en alterar» en 20 Federal Place sobre los cambios.
Los cambios fueron aprobados por el Comité de Revisión de Diseño de la ciudad el 1 de noviembre.
La propuesta para el edificio de 332,000 pies cuadrados incluye la restauración de las entradas en las calles West Commerce, West Federal y North Phelps; Demolición del entrepiso de tres pisos en el banda de Commerce Street del edificio donde se encuentra el Food Court; construcción de un lucernario en la cubierta que permitiría la entrada de luz natural hasta la planta desprecio; un estacionamiento en el sótano para 62 vehículos; Cafés, una tienda de comestibles potencial y otras tiendas de comestibles en el primer pavimento.
Por otra parte, estarían disponibles tres oficinas grandes en el segundo pavimento, que además tendrían terrazas al atmósfera libertado con 154 unidades residenciales en los pisos tercero a octavo.
Se prórroga que el esquema normal cueste $ 74 millones, con 20 Federal Place LLC, que consiste en Desmone y National Efectivo Estate Development, un crédito fiscal del Software de Ampliación de Uso Mezclado Transformacional de Ohio de $ 7.4 millones, y $ 24 a $ 26 millones de impuestos federales y estatales. créditos solicitados para la preservación histórica.
GERENTE DE CONSTRUCCIÓN
Mientras tanto, la ciudad recibió una propuesta para un administrador de sitio para supervisar el esquema.
La ciudad había estimado el costo de este trabajo en $800,000, pero la única ofrecimiento de MS Consultants Inc. de Youngstown fue de $160,000.
Esos costos podrían aumentar si el contratista a cargo del trabajo de renovación y demolición decide trabajar las 24 horas, ya que es un esquema de interior con un cronograma adecuado, dijo Shasho. Pero aún debería estar muy por debajo de la estimación, dijo.
Se está realizando una revisión de la propuesta de MS y pronto debería presentarse al Comité de Supervisión para su aprobación, dijo Shasho.
Shasho dijo que estaba sorprendido de que la ciudad solo recibiera una propuesta, ya que varias empresas habían expresado interés en el esquema.
Por otra parte de los fondos estatales para el trabajo en 20th Place, la ciudad proporciona $2.3 millones de sus propios fondos. Por otra parte de las obras de rehabilitación y demolición y la dirección de obra, el resto de los fondos se destinan a diversos servicios técnicos para tomar los créditos fiscales.
La ciudad adquirió el edificio en 20 W. Federal St. en noviembre de 2004 luego de que Phar-Mor, un minorista doméstico, cerrara. La propiedad era el Centro Phar-Mor, la sede de la empresa. Antaño de eso, durante décadas, fue el buque insignia de los grandes almacenes Strouss, que cerró en 1986.
INQUILINO
Todos menos cuatro de los 19 inquilinos que ocupaban el edificio se han ido, dijo el director legítimo Jeff Limbian.
Plaza Optometrists saldrá en unas pocas semanas, dijo.
La ciudad ha llegado a acuerdos con la Oficina de Investigación Criminal de Ohio y una compañía de fibra óptica para permanecer allí hasta fin de año.
La ciudad presentó un aviso de desalojo en la corte el 27 de septiembre contra los propietarios del restaurante Subway allí. Los propietarios demandaron a la ciudad el 30 de septiembre por incumplimiento de anuencia, buscando al menos $100,000 en daños. El caso se encuentra en presencia de el Tribunal de Causas Comunes del Condado de Mahoning.
El restaurante ha estado cerrado por unos días, dijo Limbian.
Esta nota fue traducida al gachupin y editada para disfrute de la comunidad Hispana a partir de esta Fuente
