Viniendo frente al cuerpo por tercera vez, el Comisión de Planificación y Zonificación votó abrumadoramente la semana pasada para desmentir un permiso de paso 7 caldos Café en la arista de Sunshine y Jefferson.
Si aceptablemente el mejora fue asistido por empleados de la ciudad de Springfield se le negó dos veces una recomendación P y Z anteriormente y previamente fue derribado por el junta. Aunque se hicieron algunos cambios al tesina, P y Z votaron 5-1 contra el desarrollador Royce Reding.
A lo desprendido del proceso, los residentes locales expresaron su preocupación por el tráfico que traería un drive-thru a esta sección de Sunshine, que está al otro costado de la calle de una escuela primaria y a solo unas cuadras de Bass Pro Shops y Wonders of Wildlife Aquarium.
Ya que la última iteración del 7 Brew presentado a la ciudad, los desarrolladores hicieron varias concesiones a las preocupaciones del vecindario. Esto incluyó acortar el horario de la tarde de domingo a jueves de 22:00 a 21:00 horas y viernes y sábado de 23:00 a 22:00 horas. Asimismo planean colocar parlantes de música allá de los vecindarios residenciales y en dirección a la Escuela Primaria Sunshine al otro costado de la calle en dirección a el ideal.
«Las principales diferencias entre el nuevo permiso de ocupación condicional y la solicitud innovador son que el solicitante restringió voluntariamente las horas de operación, ubicó los parlantes exteriores allá de los edificios residenciales y movió el contenedor de basura a lo desprendido de Jefferson Avenue allá de las casas unifamiliares adyacentes. El solicitante incluyó el plan de sitio propuesto Se agregó una pasarela peatonal y se agregaron asientos al vendaval exento adicionales”, se lee en la descripción de la ciudad de las diferencias desde la última solicitud.
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A pesar de estos cambios, la mayoría de los comisionados se mostraron escépticos de que se permitiera una tienda de supermercado en esta arista.
«Entonces, estamos obteniendo un patio de protección adicional, hemos reubicado algunos oradores; al menos han escuchado algunas de las preocupaciones de los residentes locales. Pero no parece que hayan intentado modificar su plan de negocios para que sea poco más que un supermercado de ingreso calidad”, dijo el comisionado Bruce Colony.
Colony asimismo estaba preocupado por el aumento del tráfico en los vecindarios residenciales conveniente a las entradas para vehículos en las avenidas Jefferson y Roanoke.
“Cualquier automóvil que no quiera intentar retroceder en Sunshine y prefiera conducir por el vecindario, encuentre otra salida. Seguirá conduciendo por una pequeña carretera colectora sin aceras ni canaletas. Quiero afirmar, todavía hay caminos de tierra en este camino”, dijo Colony sobre Roanoke Avenue.
Mientras tanto, el comisionado Chris Lebeck dijo que los carriles de golpe para vehículos de tres niveles que se muestran en una representación de imagen del mejora completo «se parecen a NASCAR».
Hablando en nombre del desarrollador Royce Reding, el ingeniero de proyectos Chris Wynn dijo que la capacidad de golpe directo no estaba destinada a guatar la capacidad, sino a proporcionar suficiente espacio exento para evitar que se produzcan copias de seguridad en Jefferson.
“No tenemos la intención de tener 26 autos allí todo el tiempo. Si aceptablemente probablemente les encantaría desde el punto de panorama comercial, no es realista que haya 26 autos en el supermercado todo el tiempo”, dijo.
Wynn asimismo citó a los funcionarios de la ciudad que apoyan el permiso de paso, alegando que su operación no aumentaría el tráfico en Sunshine o los distritos adyacentes.
“Todos llegaron a la conclusión de que el tráfico en esta intersección funcionaría esencialmente como lo hace hoy. No vemos ningún problema de tráfico causado por esto. una cerveza 7 en este lugar,‘, dijo sobre los hallazgos de los funcionarios de la ciudad.
Todos menos uno de los comisionados en la reunión no estaban convencidos.
«La intensidad es demasiado ingreso para un ámbito residencial. Punto», dijo Natalie Broekhoven. «Los cambios con respecto a las sugerencias anteriores son mínimos y parece que solo estamos cambiando los guisantes en un plato por ahora para ver si podemos obtener una respuesta diferente».
Otros enfatizaron que no estaban en contra del mejora ayer de elegir no.
“Como Comisionados, buscamos oportunidades de mejora, las oportunidades de mejora adecuadas. Lo que vemos aquí no es de ninguna forma una forma o comentario sobre 7 Brew, que es un gran producto. Es un gran maniquí de negocio. El problema aquí es el asiento errado para esta arista», dijo Lebeck.
“Entendemos que va a ser una arista comercial…”, agregó Colonia. «Regresaré al plan genérico, que creo que es lo que se supone que debemos hacer y se dice una y otra vez que esto debería ser complementario al vecindario y acogedor con el vecindario y no creo que eso sea un impulso». -a través de Cafe… es acogedor con el vecindario».
Si el desarrollador regresa con otro mejora acogedor con el vecindario, Colony estaría «por todas partes», dijo.
El único voto en contra fue el del comisionado Britton Jobe, quien votó a privanza del permiso la última vez ayer de Planificación y Zonificación.
“Soy muy sensible a las preocupaciones del ciudadela. Ese soy en realidad yo. Pero créalo de algún que asimismo vive muy cerca de Sunshine, más al este. Yo entiendo – nadie entiende más que yo. Pero lo que te voy a afirmar es que ya viene. Ya viene», dijo Jobe.
“Sunshine es una calle muy transitada. Se encuentra anejo a una de las intersecciones más transitadas de nuestra ciudad. Eso no quiere afirmar que no debamos ver cómo se desarrolla esto, pero afirmar que un café de paso es inapropiado en Sunshine entre Campbell Avenue y National me parece ridículo».
La ciudad simplemente está «quitando la chapa de la calle» al negarse a suceder por el tráfico, dijo Jobe.
Con una recomendación abrumadoramente nula de P y Z, el supermercado de 7 Brew se enfrentará nuevamente al Concejo Municipal en su próxima reunión.
Andrew Sullender es el reportero del gobierno lugar del Springfield News-Leader. Sígalo en Twitter @andrewsullender. Envíe sugerencias e ideas para historias por correo electrónico a asullender@gannett.com.
Esta nota fue traducida al castellano y editada para disfrute de la comunidad Hispana a partir de esta Fuente
