Sería regular suponer que, conexo con el clima, los precios de las tierras agrícolas y los alquileres de los bares podrían ser uno de los temas más candentes en las cafeterías de Nebraska. Por supuesto, no existe una gran prueba de fuego para la precisión, pero estos números se debaten y debaten con congruo frecuencia. Es por eso que un artículo en la página 69 del exclusivo de septiembre de Nebraska Farmer’s Husker Harvest Days en 2005, hace 17 primaveras, es tan interesante. Utilizando informes de North Platte y Omaha, Nebraska; y Clinton, Illinois, el artículo deje sobre los precios de liquidación promedio en todo el estado este año y qué tan fuertes son los mercados inmobiliarios.
Lo que hace que este artículo sea aún más oportuno es el hecho de que un crónica flamante de la Universidad de Nebraska sobre la Pesquisa del mercado de haberes raíces agrícolas de Nebraska de 2022 indicó el longevo aumento en el valencia de la tierra la primavera pasada desde 2014 y el valencia de la tierra más detención en todo el estado, sin ajustar, para inflación, en la historia de la indagación. Eso debería poner en marcha la conversación del café.
En ese tiempo
“La tierra cultivable de calidad es la más buscada tanto por los inversionistas como por los agricultores”, el artículo de 2005 establece $ por acre en el cinturón de maíz occidental. acre para pastizales, con terrenos de secadal que cuestan entre $350 y $900 por acre. Las tierras de cultivo irrigadas costaron entre $1200 y $1700 por acre en 2005. “Estimaciones de la industria indican que el valencia de la tierra ha aumentado del 20% al 25% en los últimos cinco primaveras”, se lee en el artículo. Una fuente de Omaha informó que las tierras de cultivo de primera en el oeste de Iowa y el este de Nebraska en ese momento podrían alcanzar entre $ 3,000 y $ 4,000 por acre.
PRECIOS DE LA TIERRA: Un artículo en la página 69 de la impresión de septiembre de 2005 de Nebraska Farmer deje sobre el valencia promedio de la tierra en el estado hace 17 primaveras.
¿Por qué la tierra se consideraba incorporación en ese entonces? «Persisten las incertidumbres en los mercados bursátiles, al igual que las bajas tasas de interés en renta fija, lo que lleva a los inversores a averiguar activos diversificados», dice el artículo de 2005.
mercado inmobiliario hoy
Hoy, la indagación más flamante en Nebraska de la primavera pasada reportó números récord para el valencia de la tierra. El promedio estatal en todas las regiones informantes fue de $3360 por acre, un aumento promedio del 16 % con respecto a las cifras del año pasado. Los precios favorables de las materias primas, incluso con un consumición en rápido aumento, han contribuido a las ganancias, dice Jim Jansen, economista agrícola de Nebraska Extension. En todo el estado, las tierras agrícolas irrigadas con pivote central aumentaron más o menos del 17 %, y las tierras secas aumentaron entre un 15 % y un 19 %. Las tierras de pastoreo para el crónica de 2022 incluso se han incrementado del 10 % al 13 %.
Pero qué región del estado informó marcó la diferencia en los resultados. Los mayores aumentos año tras año se observaron en el Distrito Noreste, que informó títulos promedio de la tierra de $6950 por acre, un aumento del 21%. El subsiguiente fue el Distrito Este con $8,110 por acre, un 19% más. El aumento más pequeño provino del Distrito Ártico a $1,290 por acre, un 11% más. El precio promedio más bajo por acre de tierra por distrito se registró en el noroeste, básicamente en los condados del Panhandle, a $825 por acre.
Obtenga más información sobre el cambio de títulos de la tierra y el crónica 2022 en cap.unl.edu/realestate.
Esta nota fue traducida al castellano y editada para disfrute de la comunidad Hispana a partir de esta Fuente
