La propietaria de un negocio de Gruene tuvo éxito en su intento de expandir las operaciones luego de que los miembros del Concejo Municipal de New Braunfels aprobaron por unanimidad el lunes una solicitud de permiso de uso peculiar y rezonificación que permitió la añadido de una instalación de almacenamiento y tostado de café en la propiedad.
La rezonificación de la propiedad de residencial a comercial con un permiso de zonificación peculiar que requiere la añadido de una tostaduría de café y la construcción de un edificio de metal de un solo asfalto de 3500 pies cuadrados en Gruene Coffee House en 1720 Hunter Road en Gruene requirió una abrumadora mayoría de los votos de consentimiento de los concejales – seis votos de siete miembros – para aprobar el punto porque la ciudad recibió cartas de reparo de propietarios que representaban más del 20% de los lotes adentro de los 200 pies del trozo en cuestión.
Kelly Vestíbulo, propietaria y jefe de Gruene Coffee Haus, dijo a los miembros del consejo que el plan exige el uso de un mayor de dos tostadores en el emplazamiento, un tostador de 5 kilos que se usa actualmente y un tostador nuevo de 35 kilos, adicionalmente de la nueva construcción. Tostador de kilos, que Vestíbulo dijo que podía tostar de 270 a 300 libras de granos de café por hora.
Los planes de Vestíbulo han atraído una competición significativa de los vecinos, quienes han citado preocupaciones que van desde el aumento potencial en el tráfico en un dominio que ya ve un número significativo de turistas y visitantes, hasta el ruido generado por los vehículos pesados y la emanación de subproductos de la planta. .
Ella les dijo a los miembros del consejo que el nuevo tostador contaría con la última tecnología para incomunicar las emisiones del tostador durante el proceso de tostado. Agregó que la compañía asimismo usa un tostador de 12 kilos fuera del sitio.
«Respondimos todas las preguntas», dijo Vestíbulo. «Hemos tratado de asegurarles que esta no será una gran instalación de producción y les aseguro a los afectados que esto no los afectará negativamente de ninguna forma. Soy consciente de que algunos de los vecinos odian el hecho de que no vivo en New Braunfels. Esta es una de las cosas más importantes que hay en este momento y me entristece. Todavía no puedo entender por qué todo esto es relevante… pero mi pequeña empresa está muy involucrada en esta comunidad».
Vestíbulo agregó que la empresa emplea a mujeres locales.
«He perdido la cuenta de cuántas mujeres han trabajado en nuestro equipo en los últimos 15 primaveras», dijo. «Sin duda emplearemos a muchas más mujeres que en primaveras anteriores».
Según Vestíbulo, en un mes promedio, la tienda vende rodeando de 600 a 800 bolsas de café al por beocio y produce rodeando de 400 libras de café para bebidas. Agregó que una tostadora de 80 libras podría tostar las 1,200 libras de granos de café que se necesitan para atender a sus clientes por mes en unas 4 1/2 horas, en comparación con las 30 horas que lleva tostar la misma cantidad de café en una tostadora de 5 kg. son requeridos.
Se requiere el permiso de uso peculiar solicitado para torrefacción de café con el depósito asociado, ya que estos usos no están permitidos en zona comercial categoría “C-1A”.
Algunos de los comentarios de los vecinos que se opusieron a la expansión del tueste fueron personales.
“Dices ser un buen vecino, pero lo que le has hecho a este vecindario es todo menos eso”, dijo Craig Vestíbulo, quien no es pariente de Kelly. «Compartieron este vecindario que no estoy seguro de que pueda rectificarse alguna vez. Ya no hay personas que solían tener lugar días, semanas y meses y hablarme cálidamente”.
Luego se volvió alrededor de los miembros del consejo.
«¿Qué le da derecho a afectar potencialmente el valencia de mi propiedad?», dijo.
En respuesta a las inquietudes sobre el procesamiento de alimentos y los requisitos relacionados con las licencias estatales, los funcionarios de la ciudad realizaron una investigación adicional sobre los permisos estatales de procesamiento de alimentos y descubrieron que cualquier empresa que prepare y empaque alimentos o bebidas destinadas a la traspaso al sabido en envases individuales debe tener una abuso estatal de procesamiento de alimentos. Inmoralidad.
Según los funcionarios de la ciudad, hay rodeando de 125 permisos de procesamiento de alimentos para negocios existentes que operan en toda la ciudad, incluido Gruene. Esto incluye cualquier tienda que venda conos de helado o agua embotellada en las instalaciones; cualquier restaurante, panadería, tienda de regalos, tienda de abarrotes o carnicería que embotelle, empaque y venda al sabido productos comestibles o bebibles; y una ocupación del hogar que empaca especias.
El permiso de uso peculiar tendría varios requisitos, incluida la cantidad de accesos de vehículos de gran tamaño por semana y el tipo de sistema de escape necesario para ceñir o eliminar el humo y los olores de la instalación para ceñir la posible interrupción de los residentes cercanos.
El permiso asimismo estipularía que el tostado de café adentro de la instalación solo se puede realizar entre las 8 a. m. y las 7 p. m. de lunes a viernes y que la instalación no se puede utilizar para ningún otro tipo de fabricación o producción, o para el almacenamiento de cualquier producto, material, Maquinaria o utillaje no relacionado con el Uso en cafeterías o torrefacción de café.
En otra hecho durante la reunión del lunes, los miembros del consejo dijeron:
• Aprobó una recomendación de la Corporación de Explicación Crematístico de New Braunfels para proporcionar hasta $1.5 millones en incentivos financieros a Detex Corporation para la retención y creación de empleos primarios.
• Aprobó el cambio al acuerdo interlocal con el Consejo de Gobiernos del Ámbito de Chopo para servicios de tránsito de respuesta a la demanda. El costo neto para la ciudad es de $419,380.
• Autorizó la realización de una audiencia pública durante la reunión del Concejo Municipal del 14 de noviembre para considerar cambios en los peajes de las carreteras.
• Política de inversión aprobada para la ciudad, incluidas las listas de corredores/distribuidores y contrapartes.
• Autorizó a la ciudad a celebrar un acuerdo interlocal de costos compartidos con el condado de Comal para despabilarse la nominación del condado de New Braunfels para el Registro Franquista de Lugares Históricos. Si se otorga la subvención, la ciudad y el condado de Comal contribuirán cada uno con $10,000 para la nominación.
• Ratificó la presentación de una solicitud a la Oficina del Gobernante, Unidad de Seguridad Pública, Software de Subvención de Escudos Antibalas del Unidad de Honestidad Criminal solicitando fondos para escudos balísticos para los oficiales de fortuna escolares.
• Resolución aprobada que nombra Oficiales de Inversiones de la Ciudad: Tesorera Sandy Paulos, Tesorera Asistente Angie Harris y Tesorera Carren Ridge.
• Ratificó la presentación de una solicitud de subvención para el software de asociación de chalecos antibalas del Unidad de Honestidad de EE. UU. para el año fiscal 2022 y aprobó una importación de chalecos antibalas por $69,623 para el Unidad de Policía de New Braunfels con Angel Armor, LLC.
• Aprobó la importación de muebles adicionales para el nuevo cuartel de policía con interiores de oficinas centrales por $192,631 utilizando fondos del software de bonos de 2019.
• Aprobó un pacto de $64,118 con ARC Document Solutions para la preparación, escaneo e indexación de documentos de varios documentos de enchapado, permisos y zonificación.
• Aprobó la emanación de una invitación a propuestas selladas competitivas para dos proyectos: County Line Road y Klein Road Phase 2.
• Aprobó un pacto de tres primaveras con dos opciones de renovación de un año con United Rentals para el servicio y arriendo de baños portátiles a un costo de US$30.000.
• Gastos recurrentes de rutina anuales aprobados para el año fiscal 2023
• Aprobación para cambiar la cantidad de equivalentes a tiempo completo según lo prohijado en el presupuesto Das Rec para el año fiscal 2022-2023 de 100,25 FTE a 99,25 FTE.
• Aprobó la segunda y última recitación de un permiso de concesión y rezonificación propuesto que permite el arriendo a corto plazo de un apartamiento en el distrito comercial «C-3» en 220 Perryman Street.
• Aprobó la segunda y última recitación de una nueva dedicación propuesta del sencillo y dúplex “R-2” al distrito comercial del vecindario “C-1A” en 257 E. South Street.
• Aprobó la segunda y última recitación de una reglamento relacionada con una rezonificación propuesta del Distrito de Explicación Pre-Agricola “APD” al Distrito de Uso Fósforo de Quebranto Intensidad “MU-A” en 409 Franks Road.
• Aprobó la segunda y última recitación de una rezonificación propuesta del Distrito Industrial Inconstante “M-1” al Distrito de Vivienda Agrupación y Bifamiliar “R-2A” en 1039 Seidel Street.
• Votó para aumentar el salario de la jueza del Tribunal Municipal Rose Zamora a $136,278 luego de una sesión ejecutiva cerrada.
Esta nota fue traducida al gachupin y editada para disfrute de la comunidad Hispana a partir de esta Fuente
