Fotografía del personal/Ed Runyan Los trabajadores con Marucci & Gaffney en la excavación de Youngstown se muestran el martes trabajando en el esquema de renovación de Commerce Street. En el fondo están el edificio 20 Federal Place y la entrada al centro comercial peatonal Phelps Street Gateway.
YOUNGSTOWN — El arquitecto Brian Gruendl ofreció visiones de cómo la masa podría disfrutar de 20 Federal Place, la antigua sede de PharMor de la ciudad y la antigua tienda por departamentos Strouss, mientras hablaba con miembros del Comité de Revisión de Diseño de la ciudad el martes.
Él y otro miembro de la firma de arquitectos Desmone de Pittsburgh proporcionaron al comité dibujos «esquemáticos» para que el comité los revisara y mostrara cómo sería el hito remodelado del centro.
Lo más destacado fue la panorámica que tenía un visitante del «gran salón», la «sala de dos pisos» que alguna vez fue la tienda por departamentos, y la panorámica que se podría tener desde la parte superior si se elimina la longevo parte del entrepiso contemporáneo.
«Cuando estoy parado en este entrepiso notorio, puedo mirar cerca de debajo y crear esta extensión del adoquinado de una tienda por departamentos», dijo.
FASE UNO
La primera grado del esquema consiste en la demolición del interior del edificio para eliminar los tabiques internos y el asbesto y eliminar las líneas de servicios públicos de regreso a los servicios principales. Esto durará hasta más o menos de junio de 2023.
La primera grado igualmente abandonará varias «bóvedas» del sótano que se extienden detrás del edificio debajo de las aceras, dijo Stuart Coppedge, arquitecto principal de Desmone Architects. Algunas de las bóvedas contienen servicios que no podrían eliminarse sin mucho esfuerzo, dijo Coppedge. Esto se hará en coordinación con Marucci & Gaffney, quienes están trabajando en la renovación de Commerce Street en el costado ideal de 20 Federal Place.
Una parte secreto de la demolición será eliminar gran parte del entrepiso, el nivel sobre el primer adoquinado, que originalmente no formaba parte de la estructura.
FASE DOS
En la segunda grado, el edificio será remodelado, por fuera y por en el interior.
«La parte principal de la construcción es restaurar el exógeno y luego recobrar el interior, para devolverlo a su antiguo esplendor en el espacio de doble pico, el adoquinado comercial flamante de los grandes almacenes (en el primer adoquinado)», dijo Coppedge. Esto se llevará a final desde el frente del edificio en West Federal Street «casi hasta Commerce Street (en la parte de antes) y eliminará la longevo parte del entrepiso y habilitará el segundo adoquinado para tener oficinas. Y eventualmente, por supuesto, habrá apartamentos hacia lo alto; esa es la intención de este edificio”.
Gruendl dijo que restaurar las entradas delanteras del edificio a su condición flamante revitalizará el «dominio de juegos de entrada» preciso detrás de las entradas de la autopista federal. El dominio de juegos tiene un «techo brillante» que está siendo restaurado.
Mover las dos entradas a sus ubicaciones originales igualmente permite que el edificio recupere sus «escaparates tradicionales de tiendas departamentales», dijo Gruendle.
Habrá nueva calefacción, ventilación y corriente acondicionado, nueva plomería, protección contra incendios. «Al final del día, será esencialmente un edificio nuevo que hará que este edificio sea muy, muy exclusivo para la ciudad», dijo Coppedge.
El edificio será adquirido por un desarrollador privado, quien comprará los incentivos fiscales disponibles y proporcionará el renta para completar el esquema, dijo Coppedge.
Coppedge habló sobre la restauración exógeno, que incluirá quitar el toldo de Federal Street y devolver las dos entradas bajo dos arcos.
Coppedge compartió fotos del exógeno flamante y el dominio de la planta depreciación del interior de cuando era la tienda por departamentos Strouss, que muestra los altos pilares blancos que llegan hasta el techo suspensión. La foto en blanco y sable mostraba un adoquinado comercial satisfecho de masa.
«No sé si el edificio volverá a estar tan satisfecho, pero creo que sería poco maravilloso para el centro de Youngstown si tuviéramos ese tipo de diplomacia para dibujar nuevamente», dijo Coppedge.
Incluso se mejorará y restaurará la entrada al edificio en la calle peatonal Phelps.
DIBUJOS
Gruendl dijo que los dibujos que vio el comité estaban en un «nivel de goma simplificado» que conducía a dibujos que se usarían para solicitar un permiso de construcción que se presentaría en unos pocos meses.
Las entradas de la «parte trasera de la casa» a lo desprendido de Commerce Street se restaurarán porque igualmente son históricas, dijo Coppedge. “Hay algunos trabajos de piedra y terracota harto interesantes allí.” Dijo que la progreso en Commerce Street y el trabajo en 20 Federal deberían “atraer a mucha masa a través de esa entrada igualmente”.
El sótano está diseñado como estacionamiento y ofrece espacio para 62 vehículos, al que se puede aceptar a través de una rampa.
Los dibujos del primer adoquinado muestran el «gran salón» en el que se alojó a Strouss como uno de los inquilinos. Las áreas más pequeñas podrían destinarse a cafés, puestos de comida, espacios comerciales y espacios para eventos, algunos de los cuales se beneficiarían del centro comercial peatonal Phelps y la revitalizada Commerce Street, dijo Gruendl.
Las áreas residenciales están previstas para los pisos tercero a octavo. Tres oficinas grandes estarían disponibles en el segundo adoquinado y contarían con un «servicio verdaderamente interesante», un patio al corriente disponible con panorámica a la actividad peatonal en Phelps Street y Commerce Street que «tiene panorámica a la universidad, que es una panorámica verdaderamente interesante». dijo Gründl.
El comité aprobó los planes en el «nivel de diseño simplificado». El presidente del comité, Hunter Morrison, dijo que los exteriores eran la parte más importante de la revisión para el comité.
RUTA COMERCIAL
El comité igualmente escuchó a Joe Banner de Marucci & Gaffney con respecto a los planes paisajísticos para la renovación de Commerce Street, la tercera de las calles que se incluirán en los $27.65 millones SMART2 (Decisivo y Sostenible, Médico y Manufactura, Universitario y Artes, vivienda y ocio así como tecnología y educación) esquema de red.
Banner habló previamente con el comité sobre los proyectos de Phelps y Front Streets. Banner dijo que habrá un poco menos de floricultura en Commerce que en Front.
«Serán principalmente árboles y cobertura del suelo», dijo. Dijo que se plantarán seda de marfil, olmos de Princeton (que igualmente se usan en Phelps y Front Street) y árboles de liquidámbar infructuosos. La longevo parte del trabajo en East Commerce Street estará orientado al pavimento, dijo.
Durante la discusión, el abogado universal Jeff Limbian preguntó sobre una idea para reabrir Hazel Street al tráfico de doble sentido. La calle solo corre cerca de el ideal desde Front Street a través de Commerce y sube la colina hasta Wood Street.
El propósito de crear la parte superior de Hazel era conectar mejor YSU con el centro de la ciudad, pero cubo que un chófer en Hazel no puede continuar cerca de el sur luego de aparecer a Commerce, Limbian quería retener si podría activo dos direcciones, «para ganar un mejor flujo cerca de el centro de Youngstown . ”
Phelps Street cerca de el este está cerrada al tráfico vehicular, por lo que Limbian dijo que cree que hay «una división auténtico entre la universidad y el centro de Youngstown, el distrito central de negocios».
Banner dijo que no sabía si eso era posible o no.
«Creo que vale la pena echarle un vistazo», dijo Morrison.
erunyan@vindy.com
Esta nota fue traducida al castellano y editada para disfrute de la comunidad Hispana a partir de esta Fuente
