El Comunidad de Kilgore discutió en una reunión el martes posteriormente de una acalorada audiencia pública en octubre.
«En una reunión flamante de Planificación y Zonificación, tuvimos un caso que fue un poco controvertido», dijo el administrador de la ciudad, Josh Selleck.
Más de una docena de residentes locales asistieron a la reunión y varios se opusieron a la propuesta por una variedad de razones, incluidos los rumores de que el desarrollador pretendía construir unidades de vivienda para personas de bajos ingresos en el sitio. La promotora y varios de sus inquilinos hablaron en la reunión para desmentir los rumores.
En la reunión del martes, los miembros del consejo discutieron cómo una persona o personas desconocidas habían ido de puerta en puerta en los vecindarios locales colocando carteles que difundían información errónea, lo que llevó a varios residentes que originalmente hablaron a protestar por el cambio de zonificación y se quejaron de sobrevenir sido engañados.
Luego, los miembros del consejo y del comité buscan formas de precaver tales incidentes en el futuro.
“Durante esta demanda de construcción, uno de los miembros de la articulación de P&Z preguntó por qué no le pusimos letreros”, dijo Selleck.
“Nuestra respuesta fue que habíamos hablado con el Concejo Municipal en el pasado y habíamos optado por seguir la ley estatal y no ir más allá. Pero dijimos que lo traeríamos de reverso al consejo de la ciudad y lo revisaríamos para ver si hay interés en cambiar eso».
“Específicamente, la pregunta era, ¿es arreglado el requisito constitucional estatal saco de advertir a todos los propietarios, no a los inquilinos sino a los propietarios interiormente de los 200 pies de la rezonificación de la propiedad? Hemos analizado varias formas de advertir. Estamos poniendo un aviso en el folleto y las personas específicas a las que estamos notificando son aquellas que se encuentran interiormente de los 200 pies (de la propiedad que se está volviendo a obligarse) de los vecinos directos”.
La sección 211.006 del Código de Gobierno Circunscrito del estado establece: “Una reglamento o término entra en vigencia solo posteriormente de una audiencia pública sobre el asunto en la que las partes interesadas y los ciudadanos tienen la oportunidad de ser escuchados. Antaño del día 15 previo a la término de la audiencia verbal, deberá anunciarse en un diario oficial o de circulación genérico de la comunidad, la término y empleo de la misma.”
“Antaño del décimo día previo a la término de la audiencia, se debe mandar a cada propietario un aviso por escrito de cualquier audiencia pública delante la comisión de zonificación sobre un cambio propuesto en una clasificación de zonificación, como se refleja en la cinta de impuestos municipales aprobada más recientemente, interiormente del ámbito. de propiedad interiormente del ámbito interiormente de los 200 pies de la propiedad, sobre la cual se propone el cambio de clasificación. El aviso puede ser entregado por el Correo de los Estados Unidos depositándolo en el municipio, con la dirección y el sello adecuados».
La Consejera No. 3 Missy Merritt cuestionó la idoneidad de echarse en brazos en los avisos impresos en los periódicos para asuntos de zonificación.
«Mi pregunta es que la mayoría de la parentela usa Facebook para todo lo que hay bajo el sol», dijo Merritt.
“La mayoría de la parentela en estos días no necesariamente toma un folleto impreso. Por ejemplo, creo que con el postrer número de P&Z que murió, podríamos sobrevenir evitado mucha de la información errónea que se estaba silenciando en ese vecindario”.
Selleck respondió que la ley estatal limita severamente lo que la ciudad puede transmitir en trayecto sobre cuestiones de zonificación, y cuando se publica información errónea en las redes sociales, las mismas leyes limitan la cantidad de información que la ciudad puede usar para corregir los rumores.
El corregidor Ronnie Spradlin señaló un problema con el uso de la señalización, a conocer, que los residentes cercanos están más interesados en lo que se está construyendo exactamente en un juego que en la zonificación en sí, y el propietario del juego puede dárselo a otro desarrollador que podría construir cualquier cosa. permitido legalmente en el sitio.
“Si coloca un pancarta cuando hay una zonificación que dice (los propietarios) quieren cambiarlo a una zona comercial, eso podría cambiar”, dijo Spradlin.
“(El dueño de la propiedad) podría venderla al día subsiguiente. Así que sus intenciones se van por la ventana. Es tan difícil decirle a la parentela: «Esto va a ser comercial», y ellos dicen: «¿Qué va a sobrevenir allí?». Bueno, no lo sabemos porque podrían venderlo al día subsiguiente».
Un problema similar se presentó delante el consejo el año pasado cuando más de 50 residentes locales asistieron a una audiencia pública para protestar por un cambio de zonificación cerca de Kilgore College. En este caso, un desarrollador solicitó un cambio de zona a un ámbito comercial para construir restaurantes y cafés cerca del campus, y los residentes locales protestaron para proteger la serenidad y el significado histórico del vecindario.
Selleck admitió que las leyes estatales actuales estaban desactualizadas, lo que dificultaba que los funcionarios locales cumplieran con las leyes y mantuvieran informado al manifiesto.
“Nuestros sistemas de notificación ya no funcionan”, dijo.
“Hubo un tiempo en que poner poco en el folleto golpeaba a todos. Ahora les llega a todos cuando el folleto lo comparte en trayecto y luego un congregación de personas igualmente lo comparte en trayecto. Si lo pones en un sitio web por un tiempo, se publica, pero ahora incluso los sitios web están obsoletos”.
Algunas secciones del Código relacionadas con los reglamentos de zonificación y las notificaciones obligatorias se aprobaron por primera vez en 1987, en un momento en que las personas se comunicaban principalmente a través de teléfonos, máquinas postales y de fax en el hogar y en la oficina.
Merritt señaló que las legislaturas estatales discutieron recientemente la privación de renovar estas y otras leyes para reverberar mejor la forma en que las personas trabajan, viven y se comunican hoy. Los miembros del consejo no tomaron ninguna medida formal sobre el asunto el martes, pero Selleck dijo que él y los miembros del consejo continuarían trabajando para obtener una resolución.
Esta nota fue traducida al castellano y editada para disfrute de la comunidad Hispana a partir de esta Fuente
