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“Las empresas cambiarán. Los horizontes cambiarán. No es que debamos evitar el cambio, es que debemos asegurarnos de que nuestra comunidad participe activamente en la revitalización del centro de la forma que más los beneficie”.
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Asuntos comerciales: Transformando comunidades
¿Cómo está creciendo el condado de Center y cómo está afectando el enfoque de crecimiento a las familias, las empresas y los visitantes? La respuesta varía dependiendo de dónde se mire, desde el panorama de universidades estatales en constante proceso del centro de la ciudad hasta el auge de las pequeñas empresas en Bellefonte y las luchas de Snow Shoe a posteriori de las pérdidas comerciales. La sección anual de asuntos comerciales del Center Daily Times examina el crecimiento y el avance en todo el condado.
Expandir todo
A medida que Penn State se ha convertido en una de las universidades más grandes del país, las empresas de las universidades estatales del centro de la ciudad han cambiado cada vez más sus audiencias en las últimas décadas, una tendencia que los profesionales de la industria no esperan que desacelere en el corto plazo.
Las tiendas de cinco centavos que vendían una amplia variedad de productos económicos y las tiendas de la punta alguna vez estuvieron en el centro. Ahora el distrito tiene más edificios altos que nunca, lo que hace que algunos se pregunten si la sensación de pueblo pequeño se está desvaneciendo.
Fred Hurvitz, ex propietario de un negocio en Downtown State College que ahora se convirtió en profesor de heredad en Penn State, se encuentra entre el coro de personas que extrañan los «viejos tiempos». Pero, admitió, no hay escasez de otros a quienes les gusta la dirección que ha tomado el centro.
«No creo que Downtown State College vuelva a ser lo que era», dijo Hurvitz. «Puede convertirse en poco todavía asaz bueno, pero va a estar casi completamente centrado en los estudiantes».
Centrarse en los estudiantes universitarios
Art Fine no es entusiasta sobre el futuro de la universidad estatal del centro, particularmente cuando se negociación de tiendas físicas.
Pocos sabrían mejor que este hombre de negocios de 72 primaveras que se ha hato la vida en esta industria durante casi cinco décadas.
«No recomendaría a una persona muchacha que se dedique al comercio minorista físico ni ahora ni en una aniversario posterior. … Es demasiado difícil. Es demasiado difícil y las probabilidades están en tu contra incluso antaño de que comiences», dijo Fine. «Incluso si eres un entusiasta torcido y verdaderamente piensas, ‘Sabes qué, la mayoría de la clan probablemente no podría hacerlo, pero yo sí puedo porque sé cómo hacer una mejor ratonera’. No creo que eso vaya a suceder en la efectividad».
Fine se graduó de Penn State en 1971 y cuatro primaveras más tarde abrió su primera tienda en el centro de State College. Todavía opera Barefoot Shoes y la tienda de ropa para mujeres Patrón en 130 E. College Ave. a la sombra de Old Main.
Downtown State College era «la envidia de todos» cuando Fine abrió su tienda, dijo. El centro comercial Nittany tenía menos de 10 primaveras, Walmart aún no se había establecido como uno de los principales minoristas e Internet estaba a primaveras de convertirse en la corriente principal.
Pero las cosas cambiaron cuando University Park salió un campus con alrededor de 32,000 estudiantes a uno de cada 47,000 estudiantes.
Cada vez más empresas estaban atendiendo a los estudiantes en ocasión de a las personas que habían hecho de Happy Valley su hogar durante más de cuatro primaveras. El Downtown State College, dijo Fine, «no podrá apoyar a los marginados».
«En Downtown State College, mi filosofía siempre ha sido que si no le hablas al estudiante universitario, no vas a sobrevivir. Y para atraer al estudiante universitario y estar enfocado, no puedes estar en todas partes. No puede asegurar: «Bueno, quiero a esta residente específico de 40-50 primaveras, su consorte, sus hijos y la estudiante universitaria». No estás concentrado», dijo Fine. «Y si no estás concentrado, nadie significa carencia para ti. Siempre he creído que hay que centrarse en estos estudiantes universitarios porque son los que viven más cerca del campus y caminan por las calles todos los días».
¿Qué depara el futuro?
No todo el mundo está en decadencia en el mercado de universidades estatales del centro. Incluyen a Brad Groznik y Spud Marshall, dos hombres que han presentado algunas de las ideas más creativas para dar forma al futuro de State College.
Groznik estaba allí el equipo detrás de Summers on Allen y el mercado de pulgas al elegancia vaco Pop Up Ave, mientras que Marshall ha estado detrás de proyectos como 3 puntos, Innovation Trailhead, Co.Space y New Leaf.
“Es fundamental que prioricemos las oportunidades para que el notorio participe activamente en la configuración del panorama cambiante”, escribió Marshall en un correo electrónico. “Las empresas cambiarán. Los horizontes cambiarán. No es que debamos evitar el cambio, es que debemos asegurarnos de que nuestra comunidad participe activamente en la revitalización del centro de la forma que más los beneficie”.
Downtown State College fue una vez el hogar de una boliche, salas de juegos, cines, gimnasios y concesionarios de automóviles. Había «tantas cosas divertidas que hacer para nosotros, los habitantes de la ciudad», escribió Fred Sahakian, residente de State College desde hace mucho tiempo y presidente de HFL Corp.
Sahakian, licenciado de la Universidad de Penn State, fundó su primer negocio en el centro de la ciudad y ahora dirige la empresa de avance inmobiliario que ha influido en el avance del distrito durante las últimas seis décadas.
Los escaparates comerciales comenzaron a cambiar drásticamente en la decenio de 1990, dijo Sahakian, particularmente a posteriori de que Walmart abrió en North Atherton Street.
«Downtown State College es un dominio muy densamente poblada, pero parece que hemos tenido un compensación muy, muy bueno a lo dispendioso de los primaveras», dijo Sahakian sobre la combinación de negocios en el centro. «Y las personas que siempre se quejan de que la universidad estatal está perdiendo su encanto con los edificios de gran cima y esto y aquello, creo que cuando ven la calidad de algunos de los inquilinos que van a entrar en los espacios comerciales y todo las diferentes opciones que tendrán en los próximos primaveras, creo que la clan estará muy, muy contenta con el centro de la ciudad”.
El futuro de la universidad estatal del centro es brillante, dijo Sahakian, pero tendrá «mucho que ver con el crecimiento de Penn State». Sospechaba que abrirían más restaurantes, cafés y bares en el centro.
Hurvitz, un residente de toda la vida de la universidad estatal que dice que ha trillado crecer el condado de un «pequeño pueblo en los Estados Unidos» a poco mucho más conspicuo, dijo que no ve que los minoristas de mercancías generales regresen nunca.
El estacionamiento en la calle se volvió más difícil de encontrar, los edificios se volvieron más caros para arrendar y las empresas se enfocaron cada vez más en entregar a los estudiantes.
La única certeza, dijo Hurvitz, es que el centro seguirá desarrollándose como lo ha hecho durante más de un siglo.
“A medida que el centro se resbaló y se volvió mucho más orientado a los estudiantes, ofreció una experiencia de operación mucho último para los clientes. En el pasado, si determinado buscaba un regalo, iba al centro y tenía varias tiendas para comprar», dijo Hurvitz. “Cuando empezamos a perderlos, perdimos la experiencia de operación. … Será interesante ver qué sucede en Downtown State College durante los próximos 10 a 15 primaveras».
Bret Pallotto informa principalmente sobre tribunales y delincuencia para el Center Daily Times. Creció en el condado de Mifflin y se graduó de la Universidad de Lock Haven.
Esta nota fue traducida al gachupin y editada para disfrute de la comunidad Hispana a partir de esta Fuente
