Por Cecilia Chan
escritor del personal
La carrera por las comodidades en la industria de la vivienda se ha intensificado en el país durante la última plazo, con el 86% de las nuevas construcciones clasificadas como viviendas de opulencia, según un estudio fresco.
Y Chandler está entre las principales ciudades.
Arizona, en particular, ha mostrado una tendencia con destino a la vida de opulencia desde 2012, con Chandler y Gilbert y Scottsdale viendo casi exclusivamente apartamentos de opulencia en el interior de sus fronteras, según un estudio de StorageCafe.
En la cinta de los 20 mejores del estudio para estar en apartamentos de opulencia, StorageCafe clasificó a Gilbert, Chandler y Scottsdale en el primer, segundo y cuarto oficio del país, respectivamente.
StorageCafe es un sitio web de búsqueda de espacio de almacenamiento que forma parte de Yardi Matrix, que desarrolla y potencia software de dirección de propiedades e inversiones líder en la industria para empresas inmobiliarias.
Durante la última plazo, cada 4000 unidades abiertas en Gilbert se clasificaron como de opulencia, mientras que Chandler tenía una tasa del 99 %, o 6800 unidades premium, y Scottsdale había junto el 98,5 %, o 8600 viviendas de opulencia, a su estudio de inventario de viviendas, la autora Maria Gatea.
Mesa terminó en el puesto 53 con un 84%, o 3.794 unidades clasificadas como de opulencia de 4.502 unidades construidas.
Según Gatea, el estudio analizó 3,1 millones de viviendas construidas en la última plazo en 100 de las ciudades más grandes del país, y solo analizó complejos con 50 unidades y más. La clasificación se cimiento en un sistema patentado de calificación de riqueza raíces desarrollado por Yardi.
“Consideramos propiedades de opulencia, que el sistema de clasificación de propiedades clasifica como A+, A, A- y B+ en función de una serie de factores que incluyen el tamaño de la mecanismo, la cimentación, la calidad de construcción, los detalles de completo, las comodidades y más. Gatea dijo en un correo electrónico.
«Las comunidades más nuevas tienden a pasar a las existencias de apartamentos más antiguos, ya que la mayoría de los edificios de apartamentos ahora tienen comodidades y servicios de última engendramiento, que incluyen interiores ingeniosamente diseñados, características de hogares inteligentes, gimnasios, casas club y piscinas», agregó Gatea.
Gilbert, en particular, se está convirtiendo en un centro de vivienda de primer nivel, dijo Gatea.
«Todos estos nuevos edificios de apartamentos tienen piscinas y spas estilo centro turístico, cuidados jardines y áreas de esparcimiento, así como características más prácticas como almacenamiento al garbo excarcelado», dijo.
Otras comodidades de reincorporación tonalidad incluyen áreas de alivio compartidas con estaciones de juegos, áreas para sentarse al garbo excarcelado con parrillas de gas y fogatas, almacenamiento de bicicletas y talleres de reparación de bicicletas, según Gatea.
«Las canchas de balonvolea todavía son comunes en Gilbert: en torno a del 53% de las casas de primera construidas aquí durante la última plazo ofrecen a los inquilinos la oportunidad de practicar balonvolea», dijo Gatea.
Y «las comodidades relacionadas con las mascotas se están volviendo cada vez más populares en los complejos más nuevos de Gilbert, con salas de lavado y aseo para mascotas o parques para perros que ofrecen oportunidades para mimar a los amigos de cuatro patas de los residentes».
Aunque Mesa no logró una clasificación superior para la vida en condominios de opulencia, tuvo el porcentaje más parada entre las ciudades analizadas para canchas de balonvolea, con un 80%, según el estudio.
En Chandler, Zaterra en 200 W. Germann Road es uno de los complejos de condominios de opulencia más nuevos que se abren, donde los apartamentos varían en tamaño desde 838 a 1,325 pies cuadrados.
Cada habitación cuenta con techos de 9 pies, pisos estilo madera, accesorios de diseñador y lavadoras y secadoras. Estas características incluyen electrodomésticos inteligentes Samsung de espada inoxidable y encimeras de roca que forman parte de cocinas sibarita completamente equipadas, mientras que los patios o balcones privados conectan a los residentes con el garbo excarcelado.
Por otra parte, cada habitación cuenta con tecnología de hogar inteligente, que incluye cerraduras de puertas inteligentes, termostatos y luces, todo controlado con la aplicación MyAPT de Cox.
El amplio paquete de servicios de Zaterra incluye estaciones de carga para vehículos eléctricos, un parque para perros comunitario (uno para perros de razas grandes y otro para perros de razas pequeñas), un spa para mascotas, una sala de club social con sillones, televisores y juegos de mesa, y creativo suites con una gran sala de conferencias y espacios de trabajo privados individuales, campo arreglado las 24 horas con clases a pedido y un campo de yoga al garbo excarcelado, ámbito de entretenimiento al garbo excarcelado, Wi-Fi de gorra en el ámbito global para los clientes de Cox, ámbito de juegos comunitaria y piscinas de chapoteo, estaciones de grill , dos piscinas estilo centro turístico con jacuzzis, cabañas y áreas de juegos con césped, mantenimiento de guardián las 24 horas, casilleros para paquetes pendientes y más.
El SeventyOne15 McDowell ahora amplio en Scottsdale ofrece comodidades como un elegante salón social de dos pisos con temporada de café de cortesía, juegos de billar en el suelo superior y sillones, una piscina estilo centro turístico con spa adyacente, un campo de dos pisos y una terraza en la coco con pozos de fuego.
Por otra parte de las comodidades centradas en el estilo de vida, los apartamentos de Gilbert ofrecen más espontaneidad de obra, con un tamaño promedio de más de 1,000 pies cuadrados 250 pies cuadrados más grandes que los de la categoría que no son de opulencia, dijo Gatea.
Las casas de opulencia en Chandler y Scottsdale tienen un promedio de 970 y 983 pies cuadrados, respectivamente, unos 200 pies cuadrados más grandes que sus contrapartes que no son de opulencia, agregó.
Lo que impulsa a los desarrolladores a construir estos apartamentos con comodidades estilo centro turístico es que las personas se quedan más tiempo que antiguamente, por lo que sus expectativas de lo que deben ofrecer sus hogares han cambiado, encontró el estudio.
«Las estrategias de hermoseamiento actuales están cambiando por completo la sensación de los apartamentos», dijo Doug Ressler, jefe de inteligencia comercial de Yardi Matrix. “Los inquilinos quieren notar que viven en una casa y no solo en otro unidad, con más espacio para estar, trabajar y aventurar. Los inquilinos quieren sentirse más como si estuvieran en un hogar”.
La tendencia de los inquilinos a averiguar cada vez más lugares que ofrezcan viviendas de calidad se ha gastado reforzada por la pandemia.
Para contestar a la creciente menester de más viviendas y entornos inclusivos, la mayoría de las ciudades han apoyado la construcción de nuevas viviendas, agregó el estudio.
En caudillo, la construcción de viviendas en el país muestra una tendencia al encarecimiento, siendo 2021 el año pico de proposición de viviendas nuevas: según Gatea, el año pasado salieron al mercado 417.000 nuevas unidades, un 12% más que el año precursor.
Y el 46% de los apartamentos de opulencia en las 100 ciudades más grandes del país se han construido en la última plazo, dijo.
Un entendido ve la tendencia de las casas multifamiliares con un enfoque en la calidad del garbo interior y las redes de lado ancha/5G como un argumento de traspaso en el futuro cercano.
Los edificios con unidades más grandes que ofrecen más espacio para esparcirse y una oficina en el hogar y que no nos hacen notar tan apretados cuando tenemos que entrar en períodos de cerrojo tendrán una decano demanda por un tiempo», dijo Robert Aydukovic, quien enseña en Michigan. Universidad Estatal.
“Los edificios muy próximos a los espacios al garbo excarcelado para el distanciamiento y la recreo tendrán un rendimiento superior.
“Los desarrolladores todavía deben prestar atención a las preferencias de la Procreación Z, ya que los Millennials se alejan del estilo de vida de los apartamentos y buscan su hogar principal o secundario”, dijo Aydukovic. «La Procreación Z tiende a ser muy móvil, muy conocedora de la tecnología y valora la experiencia sobre los objetos físicos».
Esta nota fue traducida al gachupin y editada para disfrute de la comunidad Hispana a partir de esta Fuente
