FILER TWP. – Los planes están avanzando en una serie de proyectos en curso en Filer Township.
El martes, en una reunión de la Autoridad de Desarrollo del Municipio de Filer, la directora Tamara Buswinka proporcionó actualizaciones sobre algunas de las iniciativas más importantes de la DDA de cara al 2022.
HAMLET EN EL PUEBLO DE FILER
El concepto de un nuevo «centro de la ciudad» en Filer Township está listo para los desarrolladores, según Buswinka.
Los funcionarios locales esperan usar el sitio como el epicentro de un desarrollo de uso mixto con diferentes opciones de vivienda, recreación y actividades comerciales.
Las parcelas que componen Hamlet están ubicadas entre las carreteras Merkey y Pink Apple a lo largo de la US 31. La Junta de Fideicomisarios de Filer Township posee 20 acres de la propiedad de 24 acres, y los cuatro acres restantes pertenecen al municipio DDA.
Los planes elaborados por Arquitectura Integrada requieren alrededor de 167 unidades residenciales, dijo Buswinka.
“Algunos de ellos tendrán 575 pies cuadrados, unidades de un dormitorio; otros serán unidades de dos recámaras de 750 pies cuadrados; y luego un puñado serán alrededor de 1,300 casas adosadas de pies cuadrados «, dijo.» No estamos construyendo casas unifamiliares para ellos. Todos sabemos en Filer Township, eso es más o menos lo que tiene en cuanto a su inventario «.
También existirá la posibilidad de agregar aproximadamente 30,400 pies cuadrados de espacio comercial, compuesto por unidades de 3,000-5,000 pies cuadrados que podrían usarse para restaurantes, cafeterías y tiendas minoristas boutique.
El Hamlet también incorporará áreas para el espacio cívico. Según los comentarios recopilados en varias reuniones públicas en 2021, estas áreas se pueden usar para senderos para caminar, canchas de pickleball, jardines comunitarios, espacio para reuniones y un anfiteatro.
La cantidad y el tipo de opciones residenciales y minoristas se basan en datos del análisis del mercado minorista de Gibb, el estudio de viviendas de Networks Northwest y los proyectos de población y la demografía de la comunidad del plan maestro de Filer Township.
“(La junta de la DDA) también durante todo el proyecto, eliminó muchas barreras que un desarrollador probablemente nunca hubiera querido atravesar”, dijo Buswinka.
Buswinka dijo que cuando esté completo, Hamlet debería estar bien integrado con los vecindarios circundantes y las áreas comerciales. Espera que también sea el catalizador para nuevos desarrollos en propiedades adyacentes y proporcione inspiración para que los propietarios existentes realicen mejoras en sus fachadas y espacios interiores.
“(El plan es) no un dibujo que se vea realmente bonito y todos se sientan bien con él”, dijo Buswinka. «Es algo que un desarrollador tiene los datos para respaldar las suposiciones que se hicieron en la creación de la visión, lo que hace que sea mucho más fácil para ellos crear esa visión en la vida actual y obtener un proyecto actual».
El siguiente paso en el proceso, según Buswinka, es localizar y atraer desarrolladores potenciales para el proyecto. Buswinka dijo que espera recibir una solicitud por escrito de calificaciones para febrero.
FILER PRIMER CONCURSO DE NEGOCIOS
Los planes para una competencia de presentaciones comerciales al estilo «Shark Tank» se están reuniendo en Filer Township.
Los ganadores del concurso empresarial pueden recibir una subvención de $ 10,000 de Filer Township DDA. Buswinka dijo que la DDA también estaba buscando asociarse con una institución financiera para proporcionar un préstamo garantizado «sin intereses bajos» por $ 10,000 adicionales.
“Es una competencia de lanzamiento de incubación de empresas. Se supone que atrae a empresarios que tienen grandes concepts y quieren ubicarse en una ubicación física en Filer Township ”, dijo Buswinka.
Una línea de tiempo para la competencia que se publicó en la reunión de la DDA del 4 de enero, muestra que la fecha límite para los solicitantes está actualmente programada para el 15 de abril, y los concursantes se nombran el 15 de mayo. Se planea una entrega de premios en Manistee Catholic Central el 15 de junio.
El secretario de la DDA, Al Frye, quien encabeza el comité de competencia, dijo que si bien la escuela puede no estar en el distrito de la DDA, parecía «tener más sentido».
«Pensamos que está lo suficientemente cerca, creo que la mayoría de la gente pensaría que está en la DDA y … tienen todo el equipo que necesitaríamos», dijo Frye en la reunión del martes.
El comité de competencia y los jueces revisarán las solicitudes basándose en las siguientes consideraciones:
• La innovación del producto, tecnología o servicio;
• La adecuación del producto al mercado;
• La escalabilidad del modelo de negocio;
• Impacto whole, incluidas ventas, valor social, impacto en la comunidad; y
• Las cualidades del emprendedor o equipo emprendedor.
El comité de competición aún no ha seleccionado a los jueces.
Buswinka dijo que quien exprese interés en la competencia será puesto en contacto con el Centro de Desarrollo de Pequeñas Empresas de Michigan para que puedan recibir tutoría.
“El SBCDC proporcionaría tutoría empresarial y la creación de planes de negocios no solo para los concursantes seleccionados para el premio, sino para todas las personas que se postulen”, dijo.
La información sobre cómo presentar la solicitud estará disponible alrededor del 15 de febrero.
BIENVENIDOS
Un letrero de bienvenida para Filer Township está construido y listo para instalar, según Buswinka.
“Lo que está en juego está ahí, el letrero está construido, Tom Amor lo llevará al sitio y probablemente entrará muy pronto”, dijo Buswinka.
La DDA negoció un acuerdo de licencia para colocar el letrero en la propiedad de Centra Wellness. Customers Power proporcionará electricidad para iluminar el letrero.
Debido a la topografía del sitio, el letrero deberá elevarse entre 18 y 24 pulgadas.
“Todavía no será tan alto como el letrero precise de Centra Wellness, ese seguirá siendo más alto”, dijo Buswinka.
El municipio está buscando un grupo de jardineros y voluntarios interesados en proporcionar jardinería alrededor del letrero. Cualquier persona interesada puede enviar un correo electrónico a Buswinka a filerdda@gmail.com.
Esta nota fue traducida al español y editada para disfrute de la comunidad Hispana a partir de esta Fuente
