Los precios de las propiedades que se disparan implacablemente han reavivado el debate aplastado del avo, con un ejecutivo diciéndoles a los jóvenes australianos que renuncien a un artículo diario.
El aumento de los precios del café ha reavivado el debate sobre el aguacate aplastado, y un grupo de datos financieros advierte que la taza de la mañana puede ser lo único a lo que deben renunciar los aspirantes a compradores de vivienda si quieren tener un techo sobre sus cabezas.
Una multitud de factores, incluido el clima desfavorable en Brasil y las pesadillas de los envíos, hicieron que los precios mayoristas del café casi se duplicaran el año pasado.
Y los datos del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos el mes pasado sugieren que el amado frijol se volverá aún más caro, con un pronóstico de producción mundial que caerá este año mientras aumenta el consumo.
En 2016, el renombrado demógrafo y columnista de The Australian Bernard Salt escribió que «los males de los cafés hipster» eran parte de la razón por la que los jóvenes luchaban por comprar su primera casa, y dijo que «había visto a jóvenes pedir aguacate triturado con queso feta desmenuzado en cinco -pan integral tostado a $22 cada uno y más”.
Pero fue al año siguiente cuando el magnate inmobiliario Tim Gurner llegó a los titulares internacionales por hacer un comentario comparable.
Ahora, la directora ejecutiva de Grafa, Heidi Cuthbert, se ha metido en esas mismas aguas.
“Con el precio del café casi duplicándose en un año, va a ejercer presión sobre las finanzas de los habitantes de las ciudades que beben café y están ahorrando para un artículo caro, como una casa o un automóvil”, dijo el viernes.
“Es possible que el precio de tu próxima taza de café en la cafetería native o los granos que compres en el supermercado te golpeen el bolsillo”.
Dijo que el grupo con mayor probabilidad de verse afectado por el aumento de los precios period el de los jóvenes que vivían en áreas urbanas y que ya enfrentaban el doble desafío de los altos alquileres de la ciudad y el aumento de los precios de las propiedades.
“Renunciar a la cerveza de la mañana puede ser un sacrificio necesario para ahorrar para un depósito”, dijo la Sra. Cuthbert.
“Cada café que bebes está alejando aún más la casa de tus sueños”.
Sus comentarios se producen cuando los nuevos datos de la Oficina de Estadísticas de Australia mostraron que el valor de los nuevos compromisos de préstamos para viviendas de propietarios-ocupantes aumentó un 7,6 por ciento en noviembre, con la hipoteca promedio para viviendas de propietarios-ocupantes aumentando a un máximo histórico de $ 596,000.
«La actividad en el mercado de inversores también fue fuerte», dijo la directora de finanzas y patrimonio de ABS, Katherine Keenan.
“El valor de los nuevos compromisos de préstamo para los inversores aumentó un 3,8 %, alcanzando un nuevo máximo histórico de 10.100 millones de dólares”.
El número de nuevos compromisos de préstamos para compradores de primera vivienda aumentó un 1,9 %, rompiendo una caída desde enero de 2021, pero fue un 17,4 % inferior en comparación con hace un año.
La economista senior de CBA Economics, Kristina Clifton, dijo que el aumento fue sorprendente dado que algunos de los principales prestamistas habían aumentado las tasas de interés fijas en los últimos meses.
Este issue, combinado con las limitaciones de asequibilidad y el lento crecimiento de la población, crearía “un mercado inmobiliario mucho más débil en 2022”, dijo Clifton, y se espera que los precios de la vivienda retrocedan el próximo año.
La economista sénior de ANZ Analysis, Adelaide Timbrell, estuvo de acuerdo en que el salto en el crecimiento de los préstamos period un crecimiento «no sostenible».
“No esperamos ver una repetición del fuerte crecimiento de los préstamos que vimos en las primeras etapas de la pandemia”, dijo la Sra. Timbrell.
“Esperamos que el aumento de las tasas de interés eventualmente desencadene una caída materials en los préstamos.
«Las tasas hipotecarias fijas ya están aumentando y podrían aumentar aún más si el RBA abandona su programa de flexibilización cuantitativa, que aún esperamos a pesar de la interrupción de la actividad económica de Omicron».
El director de investigación de CoreLogic, Tim Lawless, dijo el jueves que los dos mayores mercados de las capitales de Australia, Sydney y Melbourne, podrían alcanzar su punto máximo a finales de este año.
“Está claro que la mayoría de los mercados se han movido a través de una tasa máxima de crecimiento”, dijo Lawless.
“Lo que quiero decir con eso es el punto en el que los mercados lograron su mayor tasa de crecimiento mensual.
“Vimos que la mayoría de los capitales se movieron a través de una tasa máxima de crecimiento alrededor de marzo del año pasado.
“Normalmente, las tendencias de crecimiento de la vivienda se desacelerarán gradualmente antes de pasar a una fase de corrección, que es lo que estamos viendo en este momento”.
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Esta nota fue traducida al español y editada para disfrute de la comunidad Hispana a partir de esta Fuente
