La propietaria de un negocio de Gruene tuvo éxito en su intento de expandir las operaciones posteriormente de que los miembros del Concejo Municipal de New Braunfels aprobaron por unanimidad el lunes una solicitud de permiso de uso distinto y rezonificación que permitió la suplemento de una instalación de almacenamiento y tostado de café en la propiedad.
La rezonificación de la propiedad de residencial a comercial con un permiso de zonificación distinto que requiere la suplemento de una tostaduría de café y la construcción de un edificio de metal de un solo asfalto de 3500 pies cuadrados en Gruene Coffee House en 1720 Hunter Road en Gruene requirió una abrumadora mayoría de los votos de consentimiento de los concejales – seis votos de siete miembros – para aprobar el punto porque la ciudad recibió cartas de problema de propietarios que representaban más del 20% de los lotes en el interior de los 200 pies del parte en cuestión.
Kelly Antesala, propietaria y directivo de Gruene Coffee Haus, dijo a los miembros del consejo que el plan exige el uso de un mayor de dos tostadores en el división, un tostador de 5 kilos que se usa actualmente y un tostador nuevo de 35 kilos, encima de la nueva construcción. Tostador de kilos, que Antesala dijo que podía tostar de 270 a 300 libras de granos de café por hora.
Los planes de Antesala han atraído una competición significativa de los vecinos, quienes han citado preocupaciones que van desde el aumento potencial en el tráfico en un ámbito que ya ve un número significativo de turistas y visitantes, hasta el ruido generado por los vehículos pesados y la audición de subproductos de la planta. .
Ella les dijo a los miembros del consejo que el nuevo tostador contaría con la última tecnología para cortar las emisiones del tostador durante el proceso de tostado. Agregó que la compañía asimismo usa un tostador de 12 kilos fuera del sitio.
«Respondimos todas las preguntas», dijo Antesala. «Hemos tratado de asegurarles que esta no será una gran instalación de producción y les aseguro a los afectados que esto no los afectará negativamente de ninguna forma. Soy consciente de que algunos de los vecinos odian el hecho de que no vivo en New Braunfels. Esta es una de las cosas más importantes que hay en este momento y me entristece. Todavía no puedo entender por qué todo esto es relevante… pero mi pequeña empresa está muy involucrada en esta comunidad».
Antesala agregó que la empresa emplea a mujeres locales.
«He perdido la cuenta de cuántas mujeres han trabajado en nuestro equipo en los últimos 15 abriles», dijo. «Sin duda emplearemos a muchas más mujeres que en abriles anteriores».
Según Antesala, en un mes promedio, la tienda vende más o menos de 600 a 800 bolsas de café al por beocio y produce más o menos de 400 libras de café para bebidas. Agregó que una tostadora de 80 libras podría tostar las 1,200 libras de granos de café que se necesitan para atender a sus clientes por mes en unas 4 1/2 horas, en comparación con las 30 horas que lleva tostar la misma cantidad de café en una tostadora de 5 kg. son requeridos.
Se requiere el permiso de uso distinto solicitado para torrefacción de café con el depósito asociado, ya que estos usos no están permitidos en zona comercial categoría “C-1A”.
Algunos de los comentarios de los vecinos que se opusieron a la expansión del tueste fueron personales.
“Dices ser un buen vecino, pero lo que le has hecho a este vecindario es todo menos eso”, dijo Craig Antesala, quien no es pariente de Kelly. «Compartieron este vecindario que no estoy seguro de que pueda rectificarse alguna vez. Ya no hay personas que solían acontecer días, semanas y meses y hablarme cálidamente”.
Luego se volvió alrededor de los miembros del consejo.
«¿Qué le da derecho a afectar potencialmente el valencia de mi propiedad?», dijo.
En respuesta a las inquietudes sobre el procesamiento de alimentos y los requisitos relacionados con las licencias estatales, los funcionarios de la ciudad realizaron una investigación adicional sobre los permisos estatales de procesamiento de alimentos y descubrieron que cualquier empresa que prepare y empaque alimentos o bebidas destinadas a la liquidación al notorio en envases individuales debe tener una deshonestidad estatal de procesamiento de alimentos. Osadía.
Según los funcionarios de la ciudad, hay más o menos de 125 permisos de procesamiento de alimentos para negocios existentes que operan en toda la ciudad, incluido Gruene. Esto incluye cualquier tienda que venda conos de helado o agua embotellada en las instalaciones; cualquier restaurante, panadería, tienda de regalos, tienda de abarrotes o carnicería que embotelle, empaque y venda al notorio productos comestibles o bebibles; y una ocupación del hogar que empaca especias.
El permiso de uso distinto tendría varios requisitos, incluida la cantidad de accesos de vehículos de gran tamaño por semana y el tipo de sistema de escape necesario para disminuir o eliminar el humo y los olores de la instalación para disminuir la posible interrupción de los residentes cercanos.
El permiso asimismo estipularía que el tostado de café en el interior de la instalación solo se puede realizar entre las 8 a. m. y las 7 p. m. de lunes a viernes y que la instalación no se puede utilizar para ningún otro tipo de fabricación o producción, o para el almacenamiento de cualquier producto, material, Maquinaria o utillaje no relacionado con el Uso en cafeterías o torrefacción de café.
En otra energía durante la reunión del lunes, los miembros del consejo dijeron:
• Aprobó una recomendación de la Corporación de Explicación Crematístico de New Braunfels para proporcionar hasta $1.5 millones en incentivos financieros a Detex Corporation para la retención y creación de empleos primarios.
• Aprobó el cambio al acuerdo interlocal con el Consejo de Gobiernos del Radio de Chopo para servicios de tránsito de respuesta a la demanda. El costo neto para la ciudad es de $419,380.
• Autorizó la realización de una audiencia pública durante la reunión del Concejo Municipal del 14 de noviembre para considerar cambios en los peajes de las carreteras.
• Política de inversión aprobada para la ciudad, incluidas las listas de corredores/distribuidores y contrapartes.
• Autorizó a la ciudad a celebrar un acuerdo interlocal de costos compartidos con el condado de Comal para despabilarse la nominación del condado de New Braunfels para el Registro Doméstico de Lugares Históricos. Si se otorga la subvención, la ciudad y el condado de Comal contribuirán cada uno con $10,000 para la nominación.
• Ratificó la presentación de una solicitud a la Oficina del Autoridad, Sección de Seguridad Pública, Software de Subvención de Escudos Antibalas del Sección de Razón Criminal solicitando fondos para escudos balísticos para los oficiales de bienes escolares.
• Resolución aprobada que nombra Oficiales de Inversiones de la Ciudad: Tesorera Sandy Paulos, Tesorera Asistente Angie Harris y Tesorera Carren Ridge.
• Ratificó la presentación de una solicitud de subvención para el software de asociación de chalecos antibalas del Sección de Razón de EE. UU. para el año fiscal 2022 y aprobó una transacción de chalecos antibalas por $69,623 para el Sección de Policía de New Braunfels con Angel Armor, LLC.
• Aprobó la transacción de muebles adicionales para el nuevo cuartel de policía con interiores de oficinas centrales por $192,631 utilizando fondos del software de bonos de 2019.
• Aprobó un entendimiento de $64,118 con ARC Document Solutions para la preparación, escaneo e indexación de documentos de varios documentos de enchapado, permisos y zonificación.
• Aprobó la audición de una invitación a propuestas selladas competitivas para dos proyectos: County Line Road y Klein Road Phase 2.
• Aprobó un entendimiento de tres abriles con dos opciones de renovación de un año con United Rentals para el servicio y inquilinato de baños portátiles a un costo de US$30.000.
• Gastos recurrentes de rutina anuales aprobados para el año fiscal 2023
• Aprobación para cambiar la cantidad de equivalentes a tiempo completo según lo acogido en el presupuesto Das Rec para el año fiscal 2022-2023 de 100,25 FTE a 99,25 FTE.
• Aprobó la segunda y última lección de un permiso de concesión y rezonificación propuesto que permite el inquilinato a corto plazo de un estudio en el distrito comercial «C-3» en 220 Perryman Street.
• Aprobó la segunda y última lección de una nueva dedicación propuesta del sencillo y dúplex “R-2” al distrito comercial del vecindario “C-1A” en 257 E. South Street.
• Aprobó la segunda y última lección de una decreto relacionada con una rezonificación propuesta del Distrito de Explicación Pre-Agricola “APD” al Distrito de Uso Compuesto de Muerto Intensidad “MU-A” en 409 Franks Road.
• Aprobó la segunda y última lección de una rezonificación propuesta del Distrito Industrial Lujurioso “M-1” al Distrito de Vivienda Reunión y Bifamiliar “R-2A” en 1039 Seidel Street.
• Votó para aumentar el salario de la jueza del Tribunal Municipal Rose Zamora a $136,278 posteriormente de una sesión ejecutiva cerrada.
Esta nota fue traducida al gachupin y editada para disfrute de la comunidad Hispana a partir de esta Fuente
