Los alquileres siguen siendo altos, pero aumentan más lentamente en el dominio metropolitana de Cincinnati, lo que brinda cierto alivio a los inquilinos que ya están pasando por dificultades décadas de inflación.
Un mensaje nuevo muestra que los alquileres de apartamentos y viviendas unifamiliares han comenzado a disminuir, lo que coloca a los inquilinos en el dominio de Cincinnati en una mejor posición que los inquilinos en gran parte del resto del país.
En julio, el locación promedio solicitado en el dominio de Cincinnati, o el locación que los propietarios cobran a los nuevos inquilinos, fue de $1,050 habitanteuna plataforma de locación en recorrido que extrae datos de más de 12 millones de viviendas de locación en los Estados Unidos
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La sigla de julio para todos los apartamentos y viviendas unifamiliares que se encuentran en locación en el dominio de Cincinnati representó un aumento del 17,3 %, o $155 por mes, en comparación con el mismo mes del año susodicho. según el informe Dwellsy.
Pero la sigla de julio fue un 2,3% mensual inferior a la de junio, anotó Dwellsy. A nivel doméstico, las rentas aumentaron un 2,7% en el mismo período.
“Estamos viendo una desaceleración en algunos mercados secreto, incluido Cincinnati”, dijo el director ejecutor de Dwellsy, Jonas Lado, a The Enquirer.
Lado dijo que una «cascada masiva» de personas que huyen de los mercados inmobiliarios extremadamente caros en las costas este y oeste alrededor de Cincinnati y otras áreas más asequibles ha comenzado a disminuir, lo que reduce la demanda y los precios de locación en la región.
Pero Lado dijo que no retraso que las tarifas de locación bajen significativamente, particularmente para viviendas unifamiliares.
El locación medio de viviendas unifamiliares aumentó casi el doble de rápido que el locación de apartamentos en el dominio de Cincinnati, aumentando un 16 % durante los últimos 12 meses a $1337 el mes pasado, según Dwellsy.
En comparación, los alquileres de apartamentos aumentaron un 9% a $925 durante el mismo período.
Una investigación reciente del Enquirer descubrió que una afluencia de inversores que inundan el mercado, compran casas y las convierten en alquileres es, al menos en parte, responsable del aumento en los precios de locación de viviendas unifamiliares.
Casi una de cada cinco ventas de casas en el mercado de Cincinnati en la primera medio del año fue para un inversionista en división de un comprador tradicional que tenía la intención de existir en la casa, descubrió The Enquirer.
Eso fue lo mayor durante al menos dos décadas, según Redfin, la firma de corretaje de bienes raíces.
Según los expertos, la demanda de viviendas unifamiliares fue impulsada principalmente por el creciente número de inquilinos que no pueden permitirse comprar una casa a los precios y tasas hipotecarias actuales.
Las ventas han bajado, pero los precios de la vivienda siguen subiendo. Por ejemplo, el precio medio en el suroeste de Ohio aumentó un 5% el mes pasado a $267,000. según el último informe de la Junta de Agentes Inmobiliarios del Área de Cincinnati.
«Los compradores se habían acostumbrado tanto a las tasas de interés más bajas», dijo Donna Deaton, corredora veterana de ReMax Victory en West Chester. “Ahora que las tasas de interés son más altas, no pueden retribuir las casas que miraron en la primavera. La mayoría de ellos se ven obligados a arrendar o seguir buscando”.
Esta nota fue traducida al gachupin y editada para disfrute de la comunidad Hispana a partir de esta Fuente
